Rénovation d’appartement à Quimper
renovation appartement quimperÀ Quimper, la plupart des logements diagnostiqués sont des appartements, et le vôtre en fait probablement partie.
Ce qui, en étage, dépend encore du bas de l’immeuble
Ce que vous devez savoir avant d’engager ce posteNous ne traitons pas votre appartement comme une maison, mais il n’est pas indépendant de ce qui se passe en dessous. Deux choses le relient au sol : la ventilation, qui traverse la hauteur du bâtiment, et le comportement de votre immeuble, dont le pied de mur et le sous-sol appartiennent à tous les copropriétaires.
Vous le voyez si vous habitez au rez-de-chaussée ou au premier : l’humidité du bas d’immeuble se lit sur les murs de refend. Plus haut, elle se cache : votre ventilation ne tire plus, ou un conduit commun a été modifié quelque part dans la hauteur.
Le bâti quimpérois est ancien : près de la moitié des logements diagnostiqués ont été bâtis avant 1975. Si votre immeuble en est, son enveloppe est en maçonnerie ancienne, et nous doublons l’intérieur selon les mêmes règles qu’en maison.
Ce qui change pour vous, c’est le quotidien : l’accès par les parties communes, l’absence de local de repli, une seule pièce d’eau. Le phasage n’est pas un confort que nous vous offrons, c’est la condition pour que le chantier se fasse.
Le bassin du pied de mur
Les provenances qui vous concernent sur ce posteTout converge vers le pied de mur. Rien n’en repart.
Deux provenances vous concernent encore en étage : ce que votre ventilation ne fait plus, et ce que votre immeuble reçoit par le bas.
Le vide sanitaire, la cave et la ventilation basse
la même interface pour l’humidité du sol et pour le radon
- Ce que ça produit au pied du mur
- Votre plancher bas, votre vide sanitaire, votre cave et vos joints de dallage sont une seule et même interface avec le sol. Tout ce qui vient du sol passe par elle, l’humidité comme le radon, dont le potentiel est classé significatif sur ce territoire.
- Ce que vous pouvez vérifier vous-même
- Depuis chez vous, sans rien ouvrir : présentez une feuille de papier devant une bouche d’extraction. Si elle ne tient pas seule, l’extraction tire encore. Regardez ensuite les entrées d’air en haut de vos fenêtres, et cherchez celles qui ont été obturées.
- Ce que ça impose avant d’isoler
- Nous faisons contrôler le conduit commun avant de changer vos ouvrants ou de doubler un mur. Sans ce contrôle, votre logement rendu étanche se met à condenser, et le conduit ne se répare pas depuis votre appartement.
Le sol lui-même
un sous-sol qui ne se comporte pas partout pareil
- Ce que ça produit au pied du mur
- Un sous-sol qui change de nature d’une parcelle à l’autre ne conduit pas l’eau partout de la même façon. Votre voisin peut très bien ne pas avoir votre problème.
- Ce que vous pouvez vérifier vous-même
- En étage, ce qui vient du bas se lit en bas, et vous le regardez sans outil : le hall, la cage d’escalier, les murs de refend du rez-de-chaussée. Une trace au bas de ces murs-là dit ce que votre immeuble prend au sol.
- Ce que ça impose avant d’isoler
- Dites-nous ce que vous avez vu en partie basse avant d’engager vos propres travaux. Votre mur qui reste froid dans un immeuble ancien de centre-ville se traite dans cet ordre, et l’ordre ne change pas parce que vous habitez au troisième.
Ce que nous faisons sur ce poste
Le détail, sous-thème par sous-thèmePièces humides
Votre salle d’eau et votre cuisine concentrent l’essentiel du chantier. Nous traitons ensemble l’étanchéité sous carrelage, l’extraction et le raccordement à votre conduit existant : une pièce d’eau bien refaite mais mal extraite vous renvoie l’humidité dans le reste du logement.
Cloisonnement et distribution
Ouvrir, fermer, déplacer. Dans un immeuble ancien, ce qui porte n’est pas toujours ce que vous croyez : nous identifions vos murs de refend et vos points d’appui avant le moindre percement. Ce qui touche la structure ou les parties communes vous demande une autorisation de la copropriété, et nous vous disons laquelle.
Sols
Dépose, ragréage, pose. Dans un immeuble ancien, ce que vos voisins entendront compte autant que la technique : nous prévoyons votre sous-couche et la désolidarisation en périphérie au devis, jamais au moment de la pose.
Réseaux associés
Nous reprenons votre électricité et votre plomberie dans la limite de ce que le chantier ouvre. Ce qui dépasse votre logement, colonnes et conduits communs, appartient à l’immeuble et se traite avec lui.
Ce que nous ouvrons avant de décider
États de travaux
Comment ça se passe chez vous
De votre demande à la réceptionCe que vous y gagnez
- Nous vous disons clairement ce qui vous appartient et ce qui appartient à l’immeuble.
- Votre ventilation est traitée avec vos pièces humides, dans le même devis.
- Vous recevez un phasage écrit, adapté à un logement habité et à un accès par les parties communes.
- Vous n’avez qu’un interlocuteur pour coordonner tous les lots.
Ce qui est compris
- La visite et le relevé de votre logement, vos conduits et vos points d’extraction compris.
- La dépose et l’évacuation, par les accès que votre immeuble autorise.
- Vos travaux de cloisonnement, de sol et de finition prévus au devis.
- La protection des parties communes que nous empruntons pendant votre chantier.
Ce qui ne l’est pas
- Les travaux de parties communes, qui relèvent de votre copropriété et non de vous seul.
- La reprise des colonnes ou des conduits communs de votre immeuble.
- Votre mobilier, votre électroménager et votre décoration.
Ce qui fait varier le devis
- La surface de votre logement et le nombre de pièces que nous touchons vraiment.
- Votre étage et votre accès, avec ou sans ascenseur, et vos contraintes d’évacuation.
- L’état de vos réseaux existants, que l’ouverture découvre.
- La ventilation que nous créons ou que nous reprenons chez vous.
- Votre présence dans le logement pendant les travaux.
- Les autorisations que vous devez obtenir quand une modification touche l’immeuble.
Aucun montant n’est publié sur ce site. Un prix annoncé sans visite serait faux chez vous, et nous aurions à le renégocier avec vous à l’ouverture.
Où nous venons chez vous pour ce poste
Nous ne facturons la visite sur aucune de ces communesNous assurons ce poste sur toute la zone. Chaque commune a sa page, avec le bâti que nous y rencontrons et la provenance d’eau qui vous concerne vraiment.
Qui fait le travail sur ce poste
Le registre de la preuve, pas celui de la promesseNous sommes l’entreprise de rénovation qui vient chez vous, à Quimper et dans les quinze communes voisines. Nous ne publions ni nom d’artisan, ni portrait, ni promesse de délai chiffrée : avant notre visite, ce qui vous sert vraiment, ce sont les documents que vous pouvez exiger, et ils sont les mêmes pour tout le monde.
- Notre attestation d’assurance décennale, que vous recevez avant l’ouverture du chantier.
- La qualification requise pour vos travaux ouvrant droit aux aides.
- Votre devis écrit, ventilé par poste, avec ce qu’il exclut.
Ce que chacun de ces documents doit contenir, vous le trouvez dans le repère ce qu’il faut exiger avant de signer.
Trois situations que ce poste rencontre ici
Des cas de figure, pour que vous reconnaissiez le vôtreUn appartement de rez-de-chaussée dans un immeuble d’avant-guerre
L’humidité se lit sur vos murs de refend et votre sol reste froid. Nous sortons alors de chez vous : nous regardons le pied de l’immeuble et son sous-sol.
Un logement en étage dont la ventilation ne tire plus
Vos fenêtres ont été changées, et la condensation est apparue après. Nous contrôlons votre conduit et vos entrées d’air avant de vous proposer quoi que ce soit d’autre.
Une pièce d’eau à refaire sans local de repli
Vous n’avez qu’une salle d’eau, et vous restez chez vous. Le phasage et la remise en service chaque soir commandent tout le chantier.
Ce qu’en disent les personnes chez qui nous sommes passés
Après travaux, sur ce poste et sur les postes voisinsDoublage intérieur de deux chambres dans un appartement occupé. Le travail est soigné et le choix du pare-vapeur m’a été expliqué, je ne savais même pas ce que c’était. Je retire une étoile pour la poussière, malgré les protections il a fallu nettoyer sérieusement derrière. Le résultat, lui, est impeccable.
L. (Quimper)
Appartement ancien avec une cave qui sentait l’humidité. Plutôt que de masquer, la ventilation de la cave a été reprise et le plancher bas isolé ensuite. On m’a détaillé chaque étape et pourquoi elle venait à ce moment-là. Sérieux et pédagogues.
P. (Quimper)
Remplacement des ouvrants pièce par pièce, en habitant sur place. Tout était protégé, les finitions intérieures ont été reprises proprement et chaque pièce restait utilisable pendant les travaux. Bonne coordination, on savait toujours qui venait et pour quoi faire.
Y. (Fouesnant)
Vos questions sur ce poste
Ce que vous nous demandez le plus souventFaut-il l’accord de la copropriété pour rénover un appartement ?
Pas pour ce qui reste chez vous, en partie privative. En revanche, tout ce qui touche la structure, les conduits communs, la façade ou l’aspect extérieur relève de l’immeuble et vous demande une autorisation. Nous traçons cette limite au relevé, avant votre devis, pour que vous ne découvriez rien en cours de chantier.
Peut-on habiter le logement pendant les travaux ?
Oui si nous rénovons pièce par pièce, avec un phasage que nous décidons au devis. C’est plus difficile sur une rénovation complète lourde, surtout si vous n’avez qu’une pièce d’eau et aucun local de repli. La reprise d’un plancher bas ou la pose d’une ventilation générale, elles, vous touchent partout en même temps : nous vous le disons avant.
Un appartement en étage est-il concerné par l’humidité du sol ?
Indirectement, et par une seule voie : votre ventilation. Votre immeuble a un pied de mur, un sous-sol et des conduits qui traversent toute sa hauteur. Ce qui remonte du bas circule par les mêmes gaines que l’air de chez vous. C’est pour ça que nous regardons votre renouvellement d’air même si vous habitez loin du sol.
Souvent associé : plaquiste, poste par poste , menuiserie, poste par poste , isolation quimper .
Décrivez ce que vous voyez
Devis gratuit, sans engagementNous sommes l’entreprise de rénovation qui vient chez vous, à Quimper et dans les quinze communes voisines. Nous établissons votre devis après la visite, ventilé poste par poste, et il vous dit ce qu’il exclut.
Vous préférez écrire ? contact@renovation-quimper.fr