Isolation à Quimper
isolation quimperChez vous, à Quimper, une isolation qui tient commence rarement par l’isolant.
L’ordre des opérations, et pourquoi il ne s’invente pas
Ce que vous devez savoir avant d’engager ce posteVotre mur ancien n’est pas étanche, et il n’a jamais été conçu pour l’être. Il évacue par ses deux faces l’humidité qu’il prend au sol et à la pluie. Tant qu’il sèche des deux côtés, votre équilibre tient.
Le doubler par l’intérieur ferme l’une des deux faces. La vapeur qui sortait par là reste dans la paroi, et le point où elle se condense se déplace dans l’épaisseur de votre mur, derrière l’isolant, là où vous ne le verrez pas. Vous trouvez votre logement plus confortable la première année. Votre mur, lui, ne sèche plus.
C’est pour ça que l’ordre compte, et voici le nôtre. Nous cherchons d’abord d’où vient l’eau qui arrive au pied de vos murs. Nous traitons ce qui l’amène. Nous vous rendons un renouvellement d’air suffisant. Ensuite seulement nous décidons avec vous de l’isolation et de son épaisseur. Mené ainsi, votre chantier vieillit bien.
Sur les logements diagnostiqués de la commune, la part de murs à isolation insuffisante est près de quatre fois celle des menuiseries insuffisantes. Autrement dit : à Quimper, vous avez pour la plupart refait vos fenêtres, pas vos murs. C’est le poste qui vous reste, et c’est celui qui demande le plus de méthode.
Le bassin du pied de mur
Les six provenances, en lecture verticaleTout converge vers le pied de mur. Rien n’en repart.
Six provenances possibles, et nous devons savoir laquelle est la vôtre avant de vous vendre le moindre isolant. Choisissez celle qui ressemble à ce que vous voyez, chez vous ou dans votre immeuble.
La couverture et ses descentes
où la toiture envoie son eau
- Ce que ça produit au pied du mur
- Une descente qui finit au pied de votre mur au lieu d’entrer dans un réseau vous remet chaque année la même quantité d’eau au même endroit, toujours du même côté.
- Ce que vous pouvez vérifier vous-même
- Suivez chaque descente jusqu’en bas, un jour de pluie. Vous voyez tout de suite si elle entre dans un regard, ou si elle s’arrête sur la terre.
- Ce que ça impose avant d’isoler
- Nous raccordons vos descentes avant d’isoler. Sinon la paroi que vous doublez continue de recevoir son eau par le bas.
Le terrain et sa pente
ce que le sol envoie vers la maison
- Ce que ça produit au pied du mur
- Un terrain qui redescend vers votre façade, ou une allée remontée au fil des années, amène l’eau contre le mur au lieu de l’en éloigner.
- Ce que vous pouvez vérifier vous-même
- Posez un niveau sur trois mètres, perpendiculairement à votre façade. Regardez aussi si le sol extérieur est monté au-dessus de votre dallage intérieur.
- Ce que ça impose avant d’isoler
- Nous reprenons la pente ou l’allée avant de toucher à la paroi. C’est le poste qui vous coûte le moins cher tant que rien n’est refermé.
Le drainage périphérique
présent, absent, ou colmaté
- Ce que ça produit au pied du mur
- Un drain absent, écrasé ou envasé ne se voit pas. Il se lit sur votre mur, en pied, dès la première saison humide.
- Ce que vous pouvez vérifier vous-même
- Cherchez les regards le long de votre maison et ouvrez-en un. Un drain qui travaille se voit à son fil d’eau et à son point de sortie.
- Ce que ça impose avant d’isoler
- Nous ouvrons, nous contrôlons, nous remettons en service. La tranchée se fait pendant votre chantier, jamais après la pose du doublage.
L’enduit ciment sur maçonnerie ancienne
un revêtement qui empêche la paroi de sécher
- Ce que ça produit au pied du mur
- Un enduit étanche posé sur votre mur ancien piège l’eau au lieu de la sortir. Elle remonte plus haut et vous la retrouvez à l’intérieur.
- Ce que vous pouvez vérifier vous-même
- Grattez discrètement un bas de mur, dehors. Un ciment gris dur sur des moellons est le cas type, et vous le reconnaissez au premier coup d’ongle.
- Ce que ça impose avant d’isoler
- Nous piquons cet enduit et nous le remplaçons par un enduit qui laisse passer la vapeur. Votre mur sèche, ensuite seulement nous choisissons l’isolant.
Le vide sanitaire, la cave et la ventilation basse
la même interface pour l’humidité du sol et pour le radon
- Ce que ça produit au pied du mur
- Votre plancher bas, votre vide sanitaire, votre cave et vos joints de dallage sont une seule et même interface avec le sol. Tout ce qui vient du sol passe par elle, l’humidité comme le radon, dont le potentiel est classé significatif sur ce territoire.
- Ce que vous pouvez vérifier vous-même
- Ouvrez la trappe de votre vide sanitaire ou la porte de la cave. Cherchez les entrées d’air basses, comptez-les, vérifiez qu’aucune n’a été bouchée.
- Ce que ça impose avant d’isoler
- Nous dimensionnons votre renouvellement d’air en même temps que l’isolation, jamais après. Un logement rendu étanche ferme aussi les fuites qui diluaient ce qui remonte du sol.
Le sol lui-même
un sous-sol qui ne se comporte pas partout pareil
- Ce que ça produit au pied du mur
- Un sous-sol qui change de nature d’une parcelle à l’autre ne conduit pas l’eau partout de la même façon. Votre voisin peut très bien ne pas avoir votre problème.
- Ce que vous pouvez vérifier vous-même
- Regardez ce qui sort à la première tranchée, et ce que fait l’eau au fond de la fouille au bout d’une heure.
- Ce que ça impose avant d’isoler
- Quand le diagnostic hésite, nous ouvrons une fouille de reconnaissance au pied de votre mur. Nous traitons votre paroi sur ce que nous avons vu, jamais sur une moyenne.
Ce que nous faisons sur ce poste
Le détail, sous-thème par sous-thèmeIsolation des murs par l’intérieur
C’est ce que nous posons le plus souvent à Quimper, parce qu’une grande partie du bâti ancien ne peut pas recevoir d’isolation extérieure. Nous la décidons avec vous sur trois points : l’épaisseur dont vous disposez vraiment, le traitement de vos tableaux de fenêtre et de vos retours de mur, et le comportement de votre mur à la vapeur. Sur une maçonnerie ancienne, nous préférons un système qui laisse votre paroi respirer plutôt qu’un pare-vapeur étanche posé sur un mur qui prend encore l’eau par le bas.
Isolation des murs par l’extérieur
Elle traite vos ponts thermiques de plancher et ne vous prend rien sur la surface habitable. Comme elle change l’aspect extérieur de votre bâtiment, vous passez par une déclaration préalable en mairie, et le délai d’instruction s’allonge aux abords d’un monument historique ou en secteur protégé. Sur une façade ancienne de centre-ville, elle vous est souvent refusée, et nous reportons l’arbitrage sur l’intérieur.
Planchers bas et vides sanitaires
C’est le poste dont personne ne vous parle, et c’est celui qui change le plus ce que vous sentez sous les pieds. Sur les logements diagnostiqués de la commune, plus d’un quart ont un plancher bas insuffisant. Quand votre vide sanitaire ou votre cave le permet, nous isolons par-dessous : vous ne perdez pas de hauteur et votre dallage reste accessible. Nous traitons ce poste en même temps que vos entrées d’air basses, jamais séparément.
La ventilation qui va avec
Une fois votre logement rendu étanche, il ne renouvelle plus son air par ses défauts. Nous dimensionnons donc votre renouvellement d’air en même temps que l’isolation, et il figure sur le même devis. C’est aussi lui qui évacue ce qui remonte de votre sol, de l’air humide au radon, dont le potentiel est classé significatif sur ce territoire.
Ce que nous ouvrons avant de décider
États de travaux
Comment ça se passe chez vous
De votre demande à la réceptionCe que vous y gagnez
- Nous commençons par le bas de vos murs, avant de vous proposer le moindre isolant.
- Votre devis est ventilé poste par poste : vous voyez les reprises avant, pas pendant.
- Nous vous expliquons chaque aide avec sa condition et sa source, sans vous promettre une somme.
- Vous avez un seul interlocuteur, même quand vos travaux touchent plusieurs corps de métier.
Ce qui est compris
- Notre visite et le relevé chez vous, pied de mur compris, cave ou vide sanitaire quand vous pouvez y accéder.
- Votre devis écrit et ventilé par poste, gratuit et sans engagement.
- La fourniture et la pose des matériaux que vous avez retenus au devis.
- La protection de vos sols et des ouvrages que vous gardez, et l’évacuation de nos déchets de chantier.
Ce qui ne l’est pas
- Vos travaux de couverture et de charpente, qui relèvent d’un autre corps de métier.
- Le dépannage de plomberie ou d’électricité sans rapport avec votre chantier.
- Votre agrandissement ou votre surélévation, exclus des taux réduits de TVA et de ce que nous faisons.
Ce qui fait varier le devis
- La surface que nous traitons vraiment chez vous, une fois vos retours et vos tableaux comptés.
- L’état de votre pied de mur, et ce qu’il faut y reprendre avant de doubler.
- Le fait que vous ayez, ou non, un vide sanitaire ou une cave accessible.
- L’accès à votre chantier, votre étage, et la possibilité de stationner à proximité.
- Votre présence dans le logement pendant les travaux, qui nous impose un phasage.
- Les diagnostics liés à l’année de construction de votre logement, amiante avant juillet 1997 et plomb avant janvier 1949.
Aucun montant n’est publié sur ce site. Un prix annoncé sans visite serait faux chez vous, et nous aurions à le renégocier avec vous à l’ouverture.
Où nous venons chez vous pour ce poste
Nous ne facturons la visite sur aucune de ces communesNous assurons ce poste sur toute la zone. Chaque commune a sa page, avec le bâti que nous y rencontrons et la provenance d’eau qui vous concerne vraiment.
Qui fait le travail sur ce poste
Le registre de la preuve, pas celui de la promesseNous sommes l’entreprise de rénovation qui vient chez vous, à Quimper et dans les quinze communes voisines. Nous ne publions ni nom d’artisan, ni portrait, ni promesse de délai chiffrée : avant notre visite, ce qui vous sert vraiment, ce sont les documents que vous pouvez exiger, et ils sont les mêmes pour tout le monde.
- Notre attestation d’assurance décennale, que vous recevez avant l’ouverture du chantier.
- La qualification requise pour vos travaux ouvrant droit aux aides.
- Votre devis écrit, ventilé par poste, avec ce qu’il exclut.
Ce que chacun de ces documents doit contenir, vous le trouvez dans le repère ce qu’il faut exiger avant de signer.
Trois situations que ce poste rencontre ici
Des cas de figure, pour que vous reconnaissiez le vôtreUn mur qui reste froid dans un immeuble ancien de centre-ville
Vous êtes en étage, votre façade est en maçonnerie ancienne, et un seul mur reste froid, souvent au nord. L’isolation par l’extérieur vous est fermée sur cette façade. La question devient : d’où vient l’humidité que ce mur porte, et votre immeuble a-t-il un pied de mur ou une cave qui l’explique. Nous sortons donc de chez vous avant d’y revenir.
Une trace au bas d’une cloison, dans une maison d’avant-guerre
Votre trace revient chaque hiver, toujours au même endroit, et elle monte de quelques dizaines de centimètres. C’est le cas type de la remontée par capillarité, aggravée par un enduit étanche posé dehors. Doubler par-dessus est le geste qui vous coûtera le plus cher.
Un pavillon de lotissement dont les combles ont déjà été faits
Votre haut est traité, votre facture ne bouge pas, et votre sol reste froid. Ce qui vous reste, c’est presque toujours le plancher bas et la ventilation, pas un isolant de plus dans les murs.
Ce qu’en disent les personnes chez qui nous sommes passés
Après travaux, sur ce poste et sur les postes voisinsMon projet de départ a été entièrement revu après le diagnostic, et on ne me l’a annoncé qu’à la remise du devis. Sur le fond ils avaient raison, isoler sans traiter l’humidité du sol aurait déplacé le problème dans le mur, mais j’aurais aimé l’entendre dès la visite plutôt que trois semaines après. Le découpage en lots m’a au moins permis d’étaler la dépense.
H. (Pont-l’Abbé)
Il a fallu patienter un peu avant la visite, c’est ma seule réserve. Ensuite rien à redire : le diagnostic a pris la ventilation en compte en même temps que l’isolation, ce que personne ne m’avait proposé avant. Le devis était détaillé poste par poste, on comprend ce qu’on signe.
C. (Ergué-Gabéric)
Isolation des combles et VMC remplacée. Visite sérieuse, devis clair, chantier tenu comme annoncé. On sent des gens qui connaissent le bâti ancien du coin.
G. (Briec)
Vos questions sur ce poste
Ce que vous nous demandez le plus souventFaut-il traiter l’humidité avant d’isoler, ou peut-on faire les deux en même temps ?
Nous décidons les deux au même moment, sur le même devis, mais nous ne les exécutons pas dans le même ordre. Nous traitons d’abord ce qui amène l’eau au pied de votre mur, nous laissons votre paroi sécher, puis nous posons l’isolation. Poser l’isolant sur un mur qui prend encore l’eau, c’est enfermer votre problème dans la paroi.
L’isolation par l’extérieur demande-t-elle une autorisation à Quimper ?
Oui. Elle change l’aspect extérieur de votre bâtiment, donc vous déposez une déclaration préalable en mairie. Aux abords d’un monument historique ou en site patrimonial remarquable, l’avis de l’architecte des Bâtiments de France est requis et votre délai d’instruction est majoré. Vérifiez le zonage de votre parcelle en mairie, jamais sur une carte approximative : nous vous disons ce qu’il faut demander.
Quelles aides existent pour ces travaux ?
MaPrimeRénov’ vous concerne si vous êtes propriétaire d’un logement construit depuis au moins quinze ans, utilisé en résidence principale, et si vos travaux sont réalisés par un professionnel reconnu garant de l’environnement. L’éco-prêt à taux zéro vise un logement construit depuis plus de deux ans, en résidence principale, et se cumule avec MaPrimeRénov’. Le taux réduit de TVA à 5,5 % s’applique à vos travaux d’amélioration de la performance énergétique sur un logement achevé depuis plus de deux ans, quand les matériaux respectent les critères techniques minimaux. Chaque dispositif a sa condition : nous la vérifions sur votre logement, pas sur une moyenne.
Pourquoi ne donnez-vous pas de prix au mètre carré ?
Parce qu’il serait faux chez vous. Sur ce poste, l’état de votre pied de mur, la présence d’un vide sanitaire, votre accès et le fait que vous restiez dans le logement pèsent plus que votre surface. Un chiffre annoncé sans visite, vous le payez deux fois : une fois en avenant, une fois en confiance. Nous établissons votre devis après la visite, gratuitement, ventilé poste par poste.
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Décrivez ce que vous voyez
Devis gratuit, sans engagementNous sommes l’entreprise de rénovation qui vient chez vous, à Quimper et dans les quinze communes voisines. Nous établissons votre devis après la visite, ventilé poste par poste, et il vous dit ce qu’il exclut.
Vous préférez écrire ? contact@renovation-quimper.fr