Maçonnerie à Quimper
maconnerie quimperVotre pied de mur, votre drainage, vos remontées, un enduit qui laisse respirer votre maçonnerie ancienne.
Les travaux qui ne se voient plus une fois terminés
Ce que vous devez savoir avant d’engager ce posteUn drainage bien fait, vous ne le verrez pas. Une reprise en pied de mur non plus, une fois l’enduit refait. C’est exactement pour ça que ces postes disparaissent des devis qu’on vous remet : ils ne se montrent pas, donc ils ne se vendent pas tout seuls.
Ils décident pourtant de tout le reste. Sur votre mur ancien, la question n’est jamais « quel isolant » mais « ce mur peut-il encore évacuer ce qu’il prend ». Un enduit étanche posé sur une maçonnerie ancienne piège l’eau au lieu de la sortir : elle remonte plus haut et vous la retrouvez à l’intérieur.
Le sous-sol d’ici ne nous simplifie rien. Une grande partie de la ville est bâtie sur des terrains houillers du Carbonifère issus de sédiments détritiques, poudingues, grès et schistes charbonneux, commandés par des failles orientées nord-ouest sud-est. Ce n’est pas un socle homogène : votre parcelle et celle de votre voisin ne se comportent pas forcément pareil.
Une inquiétude que nous pouvons vous retirer tout de suite : l’aléa de retrait-gonflement des argiles est relevé comme faible sur les seize communes où nous nous déplaçons. La fissuration sur sol argileux n’est pas votre sujet. Votre sujet, ici, c’est l’eau.
Le bassin du pied de mur
Les provenances qui vous concernent sur ce posteTout converge vers le pied de mur. Rien n’en repart.
Trois provenances relèvent directement de ce poste chez vous : ce que votre terrain envoie, ce que votre drain ne fait plus, et ce que votre sous-sol impose.
Le terrain et sa pente
ce que le sol envoie vers la maison
- Ce que ça produit au pied du mur
- Un terrain qui redescend vers votre façade, ou une allée remontée au fil des années, amène l’eau contre le mur au lieu de l’en éloigner.
- Ce que vous pouvez vérifier vous-même
- Posez un niveau sur trois mètres, perpendiculairement à votre façade. Regardez aussi si le sol extérieur est monté au-dessus de votre dallage intérieur.
- Ce que ça impose avant d’isoler
- Nous reprenons la pente ou l’allée avant de toucher à la paroi. C’est le poste qui vous coûte le moins cher tant que rien n’est refermé.
Le drainage périphérique
présent, absent, ou colmaté
- Ce que ça produit au pied du mur
- Un drain absent, écrasé ou envasé ne se voit pas. Il se lit sur votre mur, en pied, dès la première saison humide.
- Ce que vous pouvez vérifier vous-même
- Cherchez les regards le long de votre maison et ouvrez-en un. Un drain qui travaille se voit à son fil d’eau et à son point de sortie.
- Ce que ça impose avant d’isoler
- Nous ouvrons, nous contrôlons, nous remettons en service. La tranchée se fait pendant votre chantier, jamais après la pose du doublage.
Le sol lui-même
un sous-sol qui ne se comporte pas partout pareil
- Ce que ça produit au pied du mur
- Un sous-sol qui change de nature d’une parcelle à l’autre ne conduit pas l’eau partout de la même façon. Votre voisin peut très bien ne pas avoir votre problème.
- Ce que vous pouvez vérifier vous-même
- Regardez ce qui sort à la première tranchée, et ce que fait l’eau au fond de la fouille au bout d’une heure.
- Ce que ça impose avant d’isoler
- Quand le diagnostic hésite, nous ouvrons une fouille de reconnaissance au pied de votre mur. Nous traitons votre paroi sur ce que nous avons vu, jamais sur une moyenne.
Ce que nous faisons sur ce poste
Le détail, sous-thème par sous-thèmeReprise en pied de mur
Nous dégageons votre pied de mur, nous purgeons les joints dégradés, nous reprenons à l’identique en mortier compatible, et nous rétablissons une coupure quand votre configuration le permet. Nous menons ce poste sur un mur que nous avons d’abord laissé sécher, jamais sur un mur encore alimenté en eau.
Drainage périphérique
Fouille au bon niveau, pente réelle, drain souple sur lit de gravier, géotextile, remblai drainant, regards de visite et point de sortie identifié. Retenez une chose : un drain sans point de sortie n’est pas un drain, c’est une réserve d’eau posée le long de votre mur.
Enduits sur maçonnerie ancienne
Dépose du ciment, préparation de votre support, enduit à la chaux ou système équivalent qui laisse passer la vapeur. C’est le geste qui rend à votre mur sa capacité à sécher vers l’extérieur, et c’est lui qui commande toute l’isolation intérieure que vous ferez ensuite.
Ouvertures et reprises de structure
Création ou agrandissement d’une baie, pose de linteau, reprise en sous-œuvre localisée. Nous relevons ces travaux chez vous avant de les chiffrer, et nous décidons du mode de reprise sur ce que nous avons vu, jamais sur un principe général.
Ce que nous ouvrons avant de décider
États de travaux
Comment ça se passe chez vous
De votre demande à la réceptionCe que vous y gagnez
- Nous vous chiffrons d’abord ce qui traite la cause, ensuite ce qui traite le symptôme.
- Nous relevons votre drainage avec son point de sortie, pas seulement avec son linéaire.
- Nous choisissons votre enduit sur ce que votre paroi doit pouvoir évacuer.
- Nous décidons vos reprises de structure après le relevé, jamais sur un plan type.
Ce qui est compris
- La visite, le relevé de votre pourtour, et l’ouverture d’une fouille de reconnaissance quand nous hésitons.
- La fourniture et la mise en œuvre des matériaux que prévoit votre devis.
- L’évacuation des déblais et des gravats de votre chantier.
- La remise en état de vos abords touchés par la fouille, dans la limite de votre devis.
Ce qui ne l’est pas
- Votre terrassement d’aménagement extérieur sans rapport avec le drainage.
- Votre assainissement individuel, qui demande une étude à part.
- Votre couverture, votre charpente et votre zinguerie.
Ce qui fait varier le devis
- Le linéaire que nous traitons vraiment chez vous, et non le périmètre théorique de votre maison.
- La profondeur de la fouille, que le niveau de votre pied de mur nous impose.
- Votre accès pour les engins et la place dont vous disposez pour stocker les déblais.
- La nature de votre terrain, telle que l’ouverture nous la montre.
- Le fait que vous ayez, ou non, un point de sortie utilisable.
- L’état de vos joints et de votre maçonnerie, découvert après dégagement.
Aucun montant n’est publié sur ce site. Un prix annoncé sans visite serait faux chez vous, et nous aurions à le renégocier avec vous à l’ouverture.
Où nous venons chez vous pour ce poste
Nous ne facturons la visite sur aucune de ces communesNous assurons ce poste sur toute la zone. Chaque commune a sa page, avec le bâti que nous y rencontrons et la provenance d’eau qui vous concerne vraiment.
Qui fait le travail sur ce poste
Le registre de la preuve, pas celui de la promesseNous sommes l’entreprise de rénovation qui vient chez vous, à Quimper et dans les quinze communes voisines. Nous ne publions ni nom d’artisan, ni portrait, ni promesse de délai chiffrée : avant notre visite, ce qui vous sert vraiment, ce sont les documents que vous pouvez exiger, et ils sont les mêmes pour tout le monde.
- Notre attestation d’assurance décennale, que vous recevez avant l’ouverture du chantier.
- La qualification requise pour vos travaux ouvrant droit aux aides.
- Votre devis écrit, ventilé par poste, avec ce qu’il exclut.
Ce que chacun de ces documents doit contenir, vous le trouvez dans le repère les trois garanties légales et leur départ.
Trois situations que ce poste rencontre ici
Des cas de figure, pour que vous reconnaissiez le vôtreUn pied de mur enterré par les reprises successives du sol
Enrobé, terrasse, gravier : votre sol extérieur est monté de plusieurs dizaines de centimètres au fil des années, et votre mur travaille désormais sous le niveau de votre dallage intérieur.
Un drain existant sans exutoire identifié
Votre drain est là, vos regards aussi, et personne ne sait où l’eau part. Nous commençons par retrouver votre point de sortie.
Un enduit ciment sur une maçonnerie de moellons
Votre ciment sonne creux par plaques et la maçonnerie apparaît par endroits. Nous le déposons avant de vous parler d’isolation.
Ce qu’en disent les personnes chez qui nous sommes passés
Après travaux, sur ce poste et sur les postes voisinsJ’avais une trace qui remontait au bas d’une cloison. Le diagnostic a montré que l’enduit ciment posé sur la maçonnerie ancienne empêchait le mur de sécher. Il a été piqué et remplacé par un enduit qui laisse respirer, avant toute autre chose. Explications claires du début à la fin.
J. (Concarneau)
Je pensais changer mes fenêtres, on m’a montré qu’elles tenaient encore la route et que le vrai point faible était les murs. Un conseil qui allait contre leur intérêt immédiat, ça m’a mise en confiance. L’isolation des murs a été faite avec reprise d’un pied de mur abîmé.
N. (Douarnenez)
Une descente d’eau finissait au pied du mur et le bas de la façade restait humide. Le problème a été pris par l’extérieur, récupération des eaux et drainage, avant de toucher à l’intérieur. C’est exactement l’ordre qui m’avait été annoncé lors de la visite.
E. (Plomelin)
Vos questions sur ce poste
Ce que vous nous demandez le plus souventUn drainage règle-t-il toujours une remontée d’humidité ?
Non, et méfiez-vous de qui vous le promet. Un drain traite l’eau qui arrive par votre terrain. Il ne traite ni votre descente d’eau mal raccordée, ni votre enduit étanche qui empêche le mur de sécher, ni votre ventilation basse bouchée. C’est pour ça que nous écartons les provenances une à une avant de vous proposer un poste.
Faut-il une autorisation pour créer une ouverture ?
Oui. Créer ou modifier une ouverture change l’aspect extérieur de votre bâtiment, donc vous déposez une déclaration préalable. En secteur protégé ou aux abords d’un monument historique, l’avis de l’architecte des Bâtiments de France est requis et votre délai d’instruction est majoré. Vérifiez votre zonage en mairie : nous vous disons quoi demander et nous attendons la réponse avant de commencer.
Le sol argileux est-il un problème ici ?
Pas ici, et vous pouvez rayer cette inquiétude de votre liste. L’aléa de retrait-gonflement des argiles est relevé comme faible sur les seize communes où nous nous déplaçons, sur des sols hétérogènes. Il ne nous impose aucune précaution particulière, et ce n’est pas lui qui fait travailler votre maçonnerie. C’est l’eau.
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Décrivez ce que vous voyez
Devis gratuit, sans engagementNous sommes l’entreprise de rénovation qui vient chez vous, à Quimper et dans les quinze communes voisines. Nous établissons votre devis après la visite, ventilé poste par poste, et il vous dit ce qu’il exclut.
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