Cave humide : infiltration, air humide ou eau par le sol ?

Ce que vous voyez

Une arrivée localisée après la pluie oriente vers les abords, un réseau ou une paroi enterrée. Une ligne humide à la jonction du sol et du mur conduit à regarder les deux ouvrages ensemble. Une condensation de surface appelle une autre réponse qu’un écoulement à travers la maçonnerie.

Notez si le local sert au stockage ou doit devenir une pièce utilisée au quotidien. L’AQC insiste sur cette destination : un sous-sol ancien non conçu pour être habité ne devient pas une pièce sèche parce qu’on ajoute une contre-cloison.

D’où vient l’eau

L’eau peut s’accumuler contre la terre retenue par les murs, contourner un traitement extérieur discontinu ou venir des regards et réseaux proches. L’AQC distingue la protection mécanique d’une nappe à excroissances d’une véritable étanchéité. La ventilation reste nécessaire, mais ne supprime pas une pression d’eau contre une paroi.

Retrouvez ces provenances sur l’accueil : Le vide sanitaire, la cave et la ventilation basse · Le terrain et sa pente · Le drainage périphérique · Le sol lui-même.

Ce que vous vérifiez vous-même

• Dessiner les zones enterrées et les faces qui donnent sur l’extérieur.
• Photographier le premier point où apparaît l’eau, puis l’étendue atteinte.
• Noter les dates de pluie et l’état des regards visibles autour de la maison.
• Dégager visuellement les grilles existantes sans modifier leur dimensionnement.
• Préciser l’usage actuel, l’usage souhaité et les anciens travaux d’étanchéité.

Ce qui se fait, dans quel ordre

Comparer les travaux par leur fonction, puis les ordonner selon le diagnostic du bâtiment.

Une peinture étanche suffit-elle dans une cave ?

Une peinture de surface ne remplace pas l’étude du mur enterré, du sol et des points singuliers. Demandez où l’eau passera après le traitement et comment seront traitées les jonctions et traversées de réseaux. Pour un mur de pierre adossé à un talus, une ouverture extérieure doit également tenir compte de la stabilité de la maçonnerie. C’est l’ensemble du trajet qui compte, pas seulement le parement visible.

À Quimper et autour

Les périodes DPE et matériaux BDNB éclairent le contexte du bâti ; ces bases ne décrivent ni l’étanchéité des caves ni leur usage. Une part de pierre plus élevée n’est donc pas un classement des communes selon le risque de cave humide.

Données au 15 octobre 2026. ADEME : le taux est le nombre de DPE à murs « insuffisants » divisé par tous les DPE de la période, y compris ceux sans qualité renseignée. BDNB : PIERRE seule, hors MEULIERE et matériaux mixtes, divisée par tous les groupes de bâtiments, tous usages. Les effectifs figurent sous chaque taux.

Lire la méthode et les limites · Télécharger les données des communes (JSON). Sur mobile, faites défiler les tableaux horizontalement.